|
|
| 二手房交易土地增值税开收 |
| 2009-9-27 |
北京对二手房交易全面征收土地增值税，先前人们普遍认为土地增值税扣除项目中应该包含的个人所得税，不在扣除之列。
近日，记者在朝阳区下发的《个人转让二手房缴纳土地增值税政策宣传》中看到，土地增值税扣除项目为：原购房发票金额＋营业税＋印花税＋原购房契税＋加计5%金额(即原购房发票金额×5%×居住满年数)。
也就是说，先前人们普遍认为土地增值税扣除项目中应该包含的个人所得税，不在扣除之列。
在原有征收范围基础上，该文件还新增“个人转让住宅以外的其他类型房屋，应计征土地增值税”。这样一来，今后个人转让商铺等非住宅项目，也要缴纳土地增值税。但是，该文件同时明确，以法定继承方式或将房产赠与亲属及社会公益、福利团体的免征土地增值税。
据悉，除可能有个别环节的不同外，北京市其他区县在征收标准、计算方式等关键问题上将统一按朝阳区实施细则执行。
根据相关规定，普通住宅免征土地增值税。凡居住满5年或5年以上的非普通住宅，也免予征收土地增值税；居住满3年未满5年的，减半征收土地增值税。居住未满3年的，才按规定计征土地增值税。
【马上就访】
对二手房整体影响很小
信一天市场部经理罗煜告诉记者，由于合同价格为计税基数，增加税费将刺激该类房产做低合同价现象增加。罗煜还介绍，目前北京市二手房交易中140平方米以上非普通住宅交易所占总交易量比重在13%以内，并且此部分房产中5年内房产所占比重约为60%，所以，征收土地增值税对北京市二手房整体交易量影响很小。 |
| [发表/查看评论] |
|
|
|
|
|
免责申明：本站所有信息均由网友自由发布，本站不承担由于内容的合法性及真实性所引起的一切争议和法律责任。
特别说明：本站所有文字图片资料，未经本站书面许可不得用于任何商业目的；转载请注明出处。
主办单位：湖北移风网络有限公司 广告投放热线：0713-7013416 广告发布咨询：0713-7013416
Copyright 2009-20015 移风网络 All Rights Reserved |
|
