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南山李女士:本人准备签订二手房交易合同,请问需要注意哪些方面的问题?
《深圳西部置业指南》:一般来说首先确定房价和面积,再者是贷款(做按揭),另外就是其他费用的情况(税费项目、佣金),水、电、煤气过户的费用,最重要的一点是要见业主。有律师提醒,特别要注意合同的法律风险,如产权的审查:房产证状况(是否存在转让障碍);权利人的审查:是否共有,有无租赁,是否权利人本人;房价、税费及相关一切费用的确认,房屋状况的确认以及家私家电确认;交付款项的时间;办理过户手续时间;业主收款交房时间和数额等。