传统的“金九”市场可谓行将结束，“银十”也即将开始。在深圳新房成交市场持续下调的局面下，深圳二手房成交市场却是十分坚挺。从深圳二手房搜房网最新监测到的数据显示，截至9月26日，9月深圳二手房成交已达10170套；如果接下来的4天，深圳二手房能保持每天500套以上的成交水平，9月深圳二手房总成交将有望突破12000套，与8月的12444套相差不远。

据了解，深圳二手房市场自进入7月中旬以来，连续7周下跌后，开始连续两周的反弹上涨，而进入最新的9月21至25日这一周，深圳二手房周成交量又开始波动下跌，环比跌幅为5.2%，日均成交达553套。

深圳二手房周成交再次下跌

据搜房网最新的统计数据显示，9月21日深圳二手房成交达2766套，环比上周的2918套，成交量有所下降。据近4周深圳二手房各区成交对比走势图分析可见，8月底9月初以来，深圳二手房的成交市场可谓波动中调整，从2738套、2868套，2918套，再到2766套。周成交均保持在2700套以上的成交水平。具体到各区域成交来看，4周以来，成交波幅变化不大。罗湖、福田、龙岗的成交市场名列全市的前三位。

从09年深圳二手房最新周成交量走势图来看，我们也看到7月初到8月21日为止，深圳二手房周成交均在3000套以上的水平，而从8月21日至今，深圳二手房的周成交则在2800套左右水平波动。成交高位中有所回调，但市场依然十分坚挺，在历年来说，成交可算为高位成交水平。

深圳多区二手房成交环比下跌

9月21至25日这一周，深圳多区二手房成交环比下跌，其中南山区跌幅为16.9%，龙岗跌幅次之，为8.6%。本周罗湖是唯一一个区，其成交量环比上涨，涨幅为3.3%，罗湖也是本周二手房成交套数最高的区域，达686套。

深圳二手房近几周日均成交量走势图也可以看出，7月13日以来，深圳二手房日均成交多保持在550套以上的水平。

深圳二手房多片区将出现更多笋盘

据了解，因为普通住宅已临价格高位压力和新增供应量大的压力，现在的二手房业主体现在经历过前一轮房价大起大落以后，不再盲目跟新盘攀比价格，会对比与新盘在户型、配套、用料、建筑外观等方面的差距而定价，定价较为理性，存在议价的空间，价格上普遍有所松动，5、6、7月时疯狂反价现象基本绝迹，可推荐的笋盘将变得越来越多，对于购房者来说，可谓是个购房选择的良机。

临近国庆等销售旺季及年前置业的所需，近期市场上的换房需求可谓积极释放，再加以房地产的长期保值增值，还有经济实力有限的首次置业者，他们的为了解决结婚、生子等客观置业需求，也纷纷在市场上演绎；同时9、10月份深圳多个楼盘推盘过高的房价，也相应促使周边片区二手房成交的活跃。

在新房市场房价没有回调的准备前提下，深圳二手房价格优势可能在近期内持续凸显，相应推动二手房市场成交的高位运行。

据了解，多家中介也会利用秋交会机会驻场促销，如世华地产就将设一个45平方米的大展位，除了推售二三级市场联动的楼盘以外，还将整理出大量笋盘，肖小平称近期二手房业主在价格上普遍有所松动，使得可推荐的笋盘更多。

今年深圳二手房总成交套数已超过07年全年成交水平

据搜房网统计数据显示，今年深圳全市二手房已经成交二手房99124套，比历年来市场较火的07年的91700套，上涨套数已超过7000多套。

2007年深圳二手楼市经历了一轮从火爆到寒冬的过程，今年上半年，二手楼市迎来了一个高峰置业潮，市场表现出量价齐升现象，但进入8月份后，由于受到宏调政策影响，市场表现急转直下，成交大量萎缩。

2009年的深圳二手房市场可谓火热了大半年，从08年11月连连不断的利好房地产政策出台后，1月初深圳二手房开始反弹回升，至3月二手房市场可谓直线上升，成交破万套，直至9月，深圳二手房可谓是连续7个月以来，月成交均突破一万套以上的高位成交水平。而7月的15826套成交水平则是历年来月成交的最高峰。尽管今年7月20日以来，二套房政策在深圳面临收紧后，市场有所回落，但回落的幅度可谓十分微幅，可称是房价高位后，市场的理性调整，是市场的正常行为。至今天，二手房市场可谓多了几份理性，在宽松的货币政策支持下，深圳二手房高位的成交行情可谓得到继续延续。